为加快落实宁波枢纽片区总体规划，推动全域经济发展和加速城市建设。近日，枢纽公司顺利完成了合作规模高达103亿的宁波枢纽布政东片综合开发项目社会资本公开招引工作，这是我市首例、枢纽首单通过创新的“F+EPC”投融资模式引入社会资本参与市级片区综合开发的案例。

        宁波枢纽片区整体开发的资金需求大、涉及主体多、开发周期长，构建可行的收益回报机制，选择匹配的投融资模式，是项目顺利实施的关键。枢纽公司配合上级单位，借鉴国内案例，率先在全市探索“F+EPC”模式，吸引潜在的社会资本参与，将“设计-采购-施工”进行捆绑打包，要求投资方“带资入场”，打破传统模式的“刚性兑付”。为推进这一全新模式，枢纽公司以“1+N+X”工作机制，以市级相关部门“1个共识”、多个社会资本“N”轮市场谈判为基础，通过公开招标的方式，向“N”位潜在的资金实力雄厚、开发经验丰富的社会资本发出邀请，共同进行宁波枢纽产城融合板块布政东片综合开发工作，将为未来枢纽其他“X”块片区开发提供先驱创新实践。

        本次招标共吸引了多家市内外央企、国企、上市企业、民营企业参与，通过企业类似业绩、财务状况、片区开发方案及投资回报要求等多维度比拼，最后，A股上市企业宁波建工（股票代码SH601789）领衔的联合体作为综合评分第一名，成为布政东片区综合开发项目的未来合作伙伴。

        布政东片区，位于宁波枢纽北翼片区产城融合板块，区域整体定位为“宁波枢纽北翼高品质宜居社区”，涵盖居住、商住、商业商务等多种业态，实施范围为鄞县大道、薛家路、布政东路等路围合的“L”型区域及部分区域外道路，面积约2452亩。        文/胡靖涵